Mäklarpanelen spår stillastående bostadspriser 2024 – Köparnas övertag minskar något

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel indikerar en subtil förändring på bostadsmarknaden med minskat övertag för köpare. Resultaten avspeglar även en majoritet av mäklarnas tro på oförändrade bostadspriser under 2024, både för bostadsrätter och villor. Bland dem som förutspår en prisökning, ungefär en fjärdedel av mäklarna, är det flest som tror att uppgången tar fart under det tredje kvartalet.

I den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 472 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om marknadsläget. När de tillfrågades om vilken part som har mest gynnsamma förhållanden på bostadsmarknaden just nu, landade genomsnittet på 2,6 på en skala mellan 0 (köpare) och 10 (säljare). Detta kan jämföras med 2,47 från oktober och 2,36 från december 2022. Övertaget för köpare är fortfarande påtagligt, men det har minskat något sedan oktober.

Vanligtvis brukar efterfrågan sjunka i december när marknaden lugnar ner sig, men istället ser vi nu en minskning av övertaget för köpare. Troligtvis är det Riksbankens beslut att inte höja räntan som skapar en positiv känsla på marknaden. Denna tendens är särskilt tydlig i Stockholm, som vanligtvis är först med att visa tecken på förändring, kommenterar Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Mäklarna spår stillastående priser 2024

Den här gången fick mäklarna även möjlighet att dela med sig av sina förutsägelser om prisutvecklingen under 2024. När det kommer till bostadsrätter tror 63 % på stillastående priser, medan 24 % tror på stigande priser och 14 % förutspår en nedgång. För villor är siffrorna liknande, där 62 % tror på oförändrade priser, 25 % tror på en ökning och 14 % tror på nedgående priser. Bland dem som tror på stigande priser är det flest som förutspår att uppgången börjar under det tredje kvartalet. I Stockholm är det den marknad där flest mäklare, 30 % för både bostadsrätter och villor, tror på stigande priser.

Att förutspå prisutvecklingen är alltid en utmaning, och många faktorer spelar in. För närvarande är räntan den mest avgörande faktorn. Vi tror att det senaste beslutet kan öka självförtroendet hos både säljare och köpare, vilket kan leda till en ökning av antalet transaktioner under första halvåret 2024. Å andra sidan kan vi förmodligen vänta på en prishöjning tills räntan börjar sjunka igen, säger Johan Engström.

Trädgårdssäsongen är här med allt vad den innebär i form av gräsklippning, beskärning, odling och uteliv. Vad hittar du på i år?  Proffsmagasinet har allt du behöver för dina stora och små trädgårdsprojekt!
Trädgårdssäsongen är här med allt vad den innebär i form av gräsklippning, beskärning, odling och uteliv. Vad hittar du på i år? Vi på Proffsmagasinet har allt du behöver för dina stora och små trädgårdsprojekt!