En dag kommer du att vakna och tänka att du är redo att investera i en fastighet. Din främsta motivation kan vara att ha ett ställe som du önskar att köpa.
Trots hur utmanande livet blir kan du veta att du har ett tak över huvudet och alla bekvämligheter som kommer med att ha en egen ödmjuk boning i slutet av dagen. Detta kan vara ett av de smartaste ekonomiska besluten du någonsin kommer att fatta.
En lägenhetsenhet vanligtvis kommer med alla bekvämligheter du behöver. När det gäller underhåll är det en bättre fastighetsinvestering för dig, jämfört med en fristående bostadsfastighet. Du har byggnadsledningen som ser till strukturens välbefinnande såväl som hyresgästerna.
Det arrangemanget är mest lämpligt om du är upptagen med din karriär och du inte har lyxen av tid att laga ett läckande tak, till exempel.
Men innan du kan förverkliga din lägenhetsdröm måste du först få ordning på din ekonomi. Här är spartips som hjälper dig att förbereda dig inför köpet.
1. Betala utestående skulder
Du vill börja med rent blad, det vill säga ekonomiskt. Det innebär att ta hand om eventuella utestående skulder under ditt namn. Att göra detta kommer att ge dig sinnesfrid. När det är dags att betala för din lägenhets månatliga bolån, har du inga andra skulder att oroa dig för.
Dessutom kommer att betala befintliga skulder vara bra för din kredithistorik. Det är praktiskt om du planerar att ansöka om ett bostadslån. Oavsett vilken typ av låneleverantör du väljer, oavsett om det är en bank eller en långivare, kommer godkännandet av din låneansökan att bero på din meritlista som låntagare baserat på din kreditupplysning.
2. Spara ihop till en kontantinsats
Det finns ekonomiska förutsättningar för att köpa en fastighet. Till exempel måste du ha tillräckligt med besparingar för handpenningen. Enligt National Association of Realtors var den genomsnittliga handpenningen 2019 för en lägenhet eller ett hus 12 % av det totala fastighetsvärdet.
Det är dock inte den enda utgiften du måste ta hand om så fort du skriver under ovanför den streckade linjen. Det finns också försäkringar och skattebetalningar att tänka på.
Det är bäst att spara ihop tillräckligt med bostäder innan du gör ditt köp officiellt. En bra tumregel är att ha minst sex månader och upp till ett års sparande för bolånet. Syftet med detta boägg är att ge dig en källa till pengar i händelse av ekonomiska nödsituationer som att förlora ditt jobb eller kräva en dyr medicinsk procedur medan du gör betalningar till din bolåneplan.
Att ha tillräckligt med besparingar innebär att du kan överföra pengar till din månatliga lägenhetsbetalning samtidigt som du kommer på fötter igen ekonomiskt.
3 . Diversifiera din inkomst
Oavsett om du arbetar på heltid eller en blomstrande frilanskarriär kan det vara en bra idé att leta efter alternativa inkomstkällor. Även om dina inkomster kan räcka för att hyra ett utrymme, är det bäst att öka din inkomst när du börjar betala ett bolån. På så sätt behöver du inte offra din nuvarande livsstil till förmån för att kanalisera pengar till din lånegivare.
Utöver ditt heltidsjobb eller frilanskarriär kan du ägna dig åt en företag som ligger dig varmt om hjärtat. Det kan vara ett enkelt företag som säljer online. Målet är att ställa in mängden extra inkomst du behöver och nå det målet genom sidoinkomst.
4. Gör väsentliga livsstilsförändringar
Utan en budget tenderar dina utgifter att gå överallt eftersom du inte har något sätt att spåra hur mycket pengar som kommer och går. Åtgärda dessa pengamisstag så fort som möjligt. Du har budgetappar till ditt förfogande.
När du har en klar uppfattning om din månadsbudget, se till att följa den. Om du följer din ekonomiska plan under den första månaden blir den andra månaden mindre utmanande. Den tredje månaden blir lätt vind. Innan du vet ordet av styr din månadsbudget din utgiftsvana – en plusfaktor för ditt sparkonto.
6. Minska kreditkortsanvändningen
Vi rekommenderar inte att du skaffar en sax och klipper dina kreditkort på mitten. De kommer väl till pass för akuta utgifter du inte har kontanter till.
Det är dock i ditt intresse att använda kreditkort så klokt som möjligt. Försök att avstå från att använda dem regelbundet. Det är viktigast om du behöver spara ihop till lägenheten du drömmer om. Använd istället ditt betalkort för viktiga inköp. På så sätt använder du de pengar du har.
Slutsats
Alla har inte förmånen att äga en lägenhet. Om du har turen att ha den här möjligheten, oavsett faktorer som påverkar lägenhetspriserna, till varje pris, ta den. Se det som ett smart ekonomiskt beslut, en belöning för allt hårt arbete du lagt ner på din karriär.
Om du någon gång bestämmer dig för att sälja vidare fastigheten i framtiden, kan du också trösta dig med faktum att en lägenhetsenhet, som en materiell tillgång, aldrig kommer att gå ur modet. Dess värde, precis som alla andra typer av bostadsfastigheter, kommer att öka med tiden. Således tjänar du passiv inkomst samtidigt som du lever ditt drömliv.
