Enligt den senaste mäklarenkäten från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling indikerar tre av fyra fastighetsmäklare, 74 procent, att prisfallet på bostadsmarknaden nu kan vara över. Även om övertaget för bostadsköparna kvarstår, visar undersökningen en viss minskning sedan sommaren.
Efter en intensiv period av prisnedgångar på bostadsmarknaden tror majoriteten av fastighetsmäklarna, 74 procent enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings mäklarenkät Bopanelen, att vi kan ha passerat det värsta. Enligt Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, är köparnas övertag fortfarande betydande, men det har förlorat något av sin styrka sedan sommaren.
“Köparnas övertag är fortfarande starkt, och det historiskt höga antalet bostäder till salu håller i sig. Samtidigt har Riksbanken nu bromsat räntehöjningarna, vilket kommer göra det lättare för fler att planera sin bostadsaffär och våga ta steget att flytta,” säger Marcus Svanberg.
Enligt mäklarenkäten tror 55 procent av mäklarna att priserna kommer att förbli oförändrade det kommande året. Däremot ser 19 procent en uppgång för bostadspriserna efter årsskiftet, medan 25 procent tror på ytterligare nedgångar under 2024.
“Även om hushållen har en hårt pressad privatekonomi har osäkerheten kring räntor, inflation och elpriser nu minskat. Vi bedömer att det kommer ske lite av en islossning på bostadsmarknaden nästa år, där köpare och säljare får allt lättare att mötas prismässigt och fler bostadsaffärer genomförs,” förklarar Marcus Svanberg.
Mäklarna är dock eniga om att det nuvarande läget på bostadsmarknaden fortsatt gynnar köpare. Åttioett procent av dem anser att det är mest fördelaktigt för bostadsköparna, en nedgång från 89 procent sedan den senaste mätningen i augusti. En minoritet, 18 procent, anser att varken köpare eller säljare har någon särskild fördel för tillfället.
“Hur räntan utvecklas beror främst på inflationen, konjunkturen och vad som händer i omvärlden, men vi förväntar oss att en första sänkning kommer under mitten av nästa år. Den som planerar att flytta bör ändå räkna med att boendekostnaderna förblir höga en tid framöver,” avslutar Marcus Svanberg.
