Den svenska byggbranschen befinner sig i ett allt djupare ekonomiskt trångmål, med sjunkande försäljning, ökande avbokningar och en skrämmande ökning av konkursfall. Dessa alarmerande trender har fördjupats under det senaste året och pekar på en oroväckande utveckling inom sektorn.
En färsk analys från SBAB, baserad på data från Booli och HMI, avslöjar en mörk bild av byggsektorn. Försäljningen av nya bostäder har sjunkit dramatiskt, och det tar nu dubbelt så lång tid att sälja bostäder jämfört med tidigare år. Dessutom har andelen bostäder med prissänkningar ökat till 6 procent, medan uppemot 65 procent av tidigare bokade bostäder nu avbokas.
“Det är bara att konstatera; försäljnings- och bokningsläget är katastrofalt för nya bostäder. Försäljningstalen ligger nu mellan en fjärde- och femtedel av de nivåer vi såg för bara något år sedan. De bostäder som trots allt säljs tar dessutom dubbelt så lång tid att förmedla,” säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
En annan alarmerande trend är den ökande mängden konkursfall inom byggbranschen. Enligt UC:s konkursstatistik har antalet konkurser inom bygg och anläggning ökat med omkring 20 procent under det senaste året. Konkursen hos husproducenten Anebyhus är ett av de mest framstående exemplen på detta oroande fenomen.
“Min gissning är att vi bara sett början av krisen i bostadsbyggarbranschen och att konkurserna kommer att avlösa varandra under det kommande året,” säger Robert Boije.
Även om hyresrätter tycks vara något av en fristad i denna kris, så finns det också utmaningar inom den sektorn. SBAB:s nyproduktionsindex HMI visar att efterfrågan på bostadsrätter och villor har sjunkit kraftigt, främst på grund av höjda räntor. Samtidigt har nyproducerade hyresrätter fått en större marknadsandel. Ändå är framtiden för hyresrätter inte nödvändigtvis ljus.
“Många hyresrätter har klarat kalkylen tack vare investeringsstöd som nu har avvecklats. Med fortsatt höga byggkostnader och avsaknaden av investeringsstöd blir det svårare att lönsamt bygga hyresrätter framöver,” varnar Robert Boije.
Det är tydligt att byggbranschen står inför en djupgående kris, och framtiden är osäker. För att återställa balansen på marknaden och förhindra en fullskalig kollaps kommer det att krävas innovativa lösningar och stödåtgärder från både regeringen och branschaktörerna.
