En ny rapport från Fastighetsägarna Stockholm sätter fokus på en bekymmersam framtid för bostadsbyggandet i Sverige. Enligt rapporten, med titeln “Motvind på bostadsmarknaden,” förutspår 28 ledande bostadsbolag i Stockholms län en dramatisk minskning av bostadsproduktionen under 2023, med en genomsnittlig nedgång på 71 procent. Situationen är särskilt kritisk i Stockholms län, där byggkostnader och finansieringsutmaningar sätter käppar i hjulet för bostadsutveckling.
Årets ökning av kostnadsmassan för bostadsbolagen, upp emot 42 procent, skrivs främst på räkningen av markant stigande finansieringskostnader. Nathalie Brard, chef för fastighetsmarknad på Fastighetsägarna Stockholm, betonar att rapporten kastar en skugga över framtidens bostadsmarknad och kräver omedelbara åtgärder från politikerna för att undvika en akut bostadskris.
Efter nästan två års räntehöjningar från Riksbanken står nu fastighetssektorn inför begränsningar för framtida verksamhet. Den aktuella rapporten betonar att problemen för bostadsproduktionen förvärras av stigande byggkostnader, och optimismen om en snar återhämtning är avlägsen.
Tomas Ernhagen, chefekonom på Fastighetsägarna, understryker att även om hyresrätten kan vara en potentiell lösning, måste hyrorna täcka kostnaderna för att säkerställa en hållbar modell. Rapporten lyfter fram ett bekymmer för hyresförhandlingssystemet, där det anses saknas tillräckliga mekanismer för att kompensera för ökande kostnader genom hyresjusteringar.
Problemen med hyresförhandlingssystemet blir tydliga i rapporten, där förvaltningskostnaderna har ökat med 52 procent sedan 2016, medan hyrorna bara har ökat med knappt 14 procent. Nathalie Brard avslutar med att påpeka att parterna måste ta ansvar för hyresrättens framtid, och att kostnaderna på lång sikt inte kan överstiga intäkterna.
För Stockholms och landets välfärd och tillväxt är det nu upp till politikerna att agera snabbt och strategiskt för att undvika en kommande bostadskris.
