Många husägare som bestämmer sig för att bygga om har också snäva budgetar. Tyvärr finns det många entreprenörer som inte verkar bry sig om sin klients budget. För att skydda dig själv – och ditt bankkonto – är det viktigt att hitta en entreprenör som respekterar dina ekonomiska begränsningar och håller sig till din budget. Så här hittar du en entreprenör som passar den här beskrivningen:
Be om rekommendationer
Det bästa sättet att hitta en pålitlig entreprenör är att be vänner och familj om rekommendationer. Om ingen av dina nära och kära känner till några entreprenörer kan det vara en bra idé att fråga lokala fastighetsmäklare om rekommendationer. Fastighetsmäklare är kopplade till många proffs inom detta område, så de borde veta vem som gör det bästa jobbet i stan.
Schemalägg konsultationer
Planera inledande konsultationer med flera entreprenörer så att du har möjlighet att ställa var och en av dem mer detaljerade frågor ansikte mot ansikte. Det är viktigt att ta fram en budget innan man deltar i dessa möten. Låt varje entreprenör veta vad du har och fråga om det är möjligt att få det utseende du önskar med din begränsade budget. En bra entreprenör kommer att ge förslag på hur man kan minska kostnaderna för att säkerställa att du håller dig inom din budget. Detta indikerar att entreprenören förstår dina ekonomiska begränsningar och respekterar det faktum att du inte vill gå över den budget du har i åtanke.
Om entreprenören ägnar hela konsultationen åt att föreslå dyra förändringar eller insinuera att din budget är för låg, är detta inte rätt entreprenör för jobbet.
Samtalsreferenser
Var inte rädd för att fråga entreprenörer du är intresserad av att arbeta med om deras referenser. Kontakta varje person på deras lista för att få veta mer om hur det kommer att vara att arbeta med dem. Var noga med att fokusera på frågor relaterade till hur entreprenören hanterade beställarens budget, såsom…
- Har entreprenören gått över beställarens budget?
- Om så är fallet, med hur mycket och varför?
- Behövde klienten hela tiden påminna entreprenören att inte gå över budget, eller verkade det som om detta var en prioritering för entreprenören?
Svaren på dessa frågor bör ge dig mycket värdefull information som kan användas för att fatta rätt beslut.
Läs kontraktet noggrant
Innan du skriver under på den streckade linjen, se till att läsa villkoren i kontraktet med din entreprenör noggrant. Avtalet bör uttryckligen ange det arbete som behöver utföras och den beräknade budgeten. Den bör också innehålla detaljer om processen som entreprenören måste följa för att göra ändringar i den ursprungliga planen. Detta hindrar entreprenören från att göra ändringar som kan öka kostnaderna utan ditt tillstånd.
Kontraktet bör också beskriva påföljder för uteblivna tidsfrister eller överskridande av en viss procentandel över den ursprungliga budgeten. Om en entreprenör är villig att gå med på dessa villkor betyder det att han är villig att arbeta inom din budget.
Trots vad du kanske har hört finns det många ansvarsfulla och respektabla entreprenörer där ute som mer än gärna håller sig till en kunds budget. Genom att följa dessa tips kan du hitta en pålitlig entreprenör som kommer att förverkliga din vision för ditt hem utan att bryta banken!
