Fastighetsmäklare förutspår ljusare tider på bostadsmarknaden under första kvartalet 2024, enligt SBAB:s Mäklarbarometer. Trots en övergripande ökad optimism jämfört med det föregående kvartalet är det en splittrad bild när det kommer till förväntningarna på bostadspriserna.
Enligt Mäklarbarometern tror 25 procent av mäklarna på stigande priser för bostadsrätter under det kommande kvartalet, en betydande ökning jämfört med de 9 procent som förutspådde samma förra kvartal. Samtidigt är 17 procent av mäklarna optimistiska angående villaprisernas utveckling, en ökning från 13 procent tidigare.
Linda Hasselvik, SBAB:s privat- och boendeekonom, kommenterar förändringarna och nämner att trots en övergripande ökad optimism finns det fortfarande fler som tror på sjunkande bostadspriser än de som tror på en ökning. “Givet att inflationen fortsätter att falla och räntetoppen högst sannolikt är nådd så finns det skäl att vara mer optimistisk än tidigare om bostadsprisernas utveckling. Samtidigt befinner vi oss i en lågkonjunktur,” säger Hasselvik och tillägger att många bostadsrättsföreningar står inför avgiftshöjningar, vilket kan bidra till en dämpad prisutveckling.
Enligt Mäklarbarometern förväntar sig hälften av bostadsrättmäklarna en ökad efterfrågan, med endast 5 procent som tror på en minskning. Dessutom tror 38 procent av mäklarna på kortare försäljningstider, vilket kan indikera en ökad aktivitet på marknaden.
Mäklarna som förmedlar villor är något mer återhållsamma i sina förväntningar. Endast 17 procent tror på stigande priser för villor, medan 24 procent tror på en nedåtgående trend. Mäklarna förutspår en ökning i utbudet av villor, men tror inte att efterfrågan kommer att stärkas på samma sätt som för bostadsrätter.
Linda Hasselvik understryker att villamarknaden är mer känslig för ränteutvecklingen, och med förväntade högre räntekostnader under 2024 kan det påverka efterfrågan på villor mer än för bostadsrätter.
SBAB:s prognos är att bostadspriserna totalt sett kommer att stiga med cirka 2 procent under hela 2024, efter en inledande nedgång i början av året. Trots de delade åsikterna bland mäklarna ger ökningen i optimism hopp om en stabilisering av bostadsmarknaden under det kommande året.
