Nordic Real Estate Partners (Nrep) expanderar sin närvaro inom samhällsfastigheter genom Altura, som har framgångsrikt tecknat avtal med Besqab om förvärv av en samhällsfastighetsportfölj till ett värde av 770 miljoner kronor. Affären innefattar tre äldreboenden, en förskola samt hyresrätter med en total yta på 15 200 kvadratmeter och genomförs genom Nrep Income+, Nordens största Core-plus-fond.
Alturas senaste förvärv består av två äldreboenden under förvaltning i Uppsala och Stockholm, nämligen fastigheterna Ultuna 13:1 och Mandelblomman 11. Dessutom inkluderas ett äldreboende med förskola och bostäder under uppförande i Uppsala, närmare bestämt fastigheten Kvarngärdet 60:5. Tillträdet för de två förvaltningsfastigheterna planeras ske under första kvartalet 2024, medan Kvarngärdet 60:5 förväntas vara klart för inflyttning under tredje kvartalet 2024.
Genom detta förvärv bekräftar Nrep sin strategi att stärka Altura genom tillväxt med högkvalitativa fastigheter, vilket stärker deras roll som långsiktig och stabil partner för att lösa utmaningar inom äldreomsorgen. Carl-Adam von Schéele, Sverigechef på Nrep, betonar att förvärvet kompletterar Alturas nuvarande bestånd geografiskt och stärker deras position inom segmentet.
Två av de förvärvade fastigheterna har redan solceller installerade, och samtliga planeras att certifieras enligt Svanen och Miljöbyggnad Silver vid respektive tillträde. Nrep har även planer på att installera solceller och genomföra energioptimering för Mandelblomman 11 för att ytterligare förbättra fastighetens energiprestanda. Den genomsnittliga återstående hyrestiden för hela portföljen uppgår till imponerande 13 år, med en årlig hyresvärde om cirka 42 miljoner kronor.
“Denna förvärvade portfölj ligger i linje med vår strategi att äga, utveckla och förvalta hållbara samhällsfastigheter där vi skapar utrymme för möjligheter. Vi ser fram emot ett fördjupat och långsiktigt samarbete med våra hyresgäster som driver högkvalitativ omsorg för äldre i dessa fastigheter,” säger Dorotea Stellmach, Sverigechef på Altura.
Efter detta förvärv består Alturas imponerande fastighetsbestånd av 70 objekt, med en sammanlagd fastighetsvärdering på cirka 14 miljarder kronor. Affären markerar en fortsatt framgångsrik utveckling för Nrep och Altura inom samhällsfastighetssektorn och positionerar dem som ledande aktörer på marknaden.
