Skanska, en av de ledande aktörerna inom bygg- och fastighetsutvecklingssektorn, meddelar idag nedskrivningar och justeringar i fastighetsvärden om totalt 2 miljarder kronor. Denna åtgärd påverkar företagets resultat för fjärde kvartalet 2023, och motiveras av de fortsatt utmanande förhållandena på fastighetsmarknaderna.
Förändringarna i fastighetsvärdena påverkar tre huvudområden inom Skanskas verksamhet: Kommersiell fastighetsutveckling, Bostadsutveckling och Förvaltningsfastigheter.
Inom Kommersiell fastighetsutveckling noteras nedskrivningar på totalt 1,4 miljarder kronor, där den amerikanska fastighetsportföljen står för största delen. De svaga marknadsförhållandena i USA har resulterat i en särskilt hög grad av osäkerhet och påverkat företagets bedömning av fastighetstillgångarnas värden.
För Bostadsutveckling är det främst det lågkostnadssegmentet BoKlok som påverkas negativt av den fortfarande svaga marknaden. Här redovisas nedskrivningar på 0,5 miljarder kronor. Trots detta fortsätter Skanska att fokusera på att anpassa sig till marknadens dynamik.
Inom Förvaltningsfastigheter, som tillämpar IAS40 och redovisar tillgångar till verkligt värde, äger Skanska fastigheter i Malmö och Stockholm. Minskningen av det totala fastighetsvärdet inom detta segment uppgår till 0,2 miljarder kronor.
Skanskas VD kommenterar beslutet och säger: “De utmanande marknadsförhållandena har tvingat oss att noga omvärdera våra fastighetsvärden för att säkerställa en mer realistisk bild av den underliggande marknadssituationen. Vi är fast beslutna att anpassa oss till dessa förhållanden och fortsätta leverera värde till våra aktieägare.”
Nedskrivningarna förväntas inte ha någon direkt påverkan på periodens resultat och återspeglar Skanskas engagemang för att bibehålla en transparent och realistisk redovisning av sina tillgångar och värden i det nuvarande marknadsklimatet.
