Under juli månad rapporterade SBAB Booli Housing Price Index (HPI) att bostadspriserna i Sverige som helhet hade en nedgång med 0,9 procent. Den övergripande trenden visade dock på en intressant resiliens, med en indikation på en försiktig ökning om 0,4 procent när tillfälliga faktorer såsom säsongspåverkan beaktades.
Lägenhetspriserna drabbades av en nedgång på 1,6 procent under samma period, med särskilt märkbar påverkan i Stormalmö och Storstockholm. Å andra sidan lyfte Norra Sverige lägenhetspriserna något, vilket visade en viss regional variation. Denna nedgång ska dock betraktas med försiktighet med tanke på den sommarbetingade lågomsättningen, vilket kan förvränga den långsiktiga bilden. Sedan det senaste årets toppnotering har lägenhetspriserna kumulativt sjunkit med 9,5 procent.
Även huspriserna kände av trycket med en nedgång på 0,5 procent i juli. Regionala skillnader blev tydliga, där Storgöteborg och Stormalmö uppvisade prisuppgångar, medan Södra Sverige upplevde en stabil prisnivå. Den underliggande trenden visade på en svag ökning i huspriserna när kortvariga påverkningar exkluderades. Totalt sett har huspriserna minskat med 15,5 procent sedan förra vårens höjdpunkt.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, uttryckte en försiktig optimism med tanke på de aktuella marknadsförhållandena. Han underströk att det är viktigt att inte dra alltför långtgående slutsatser baserat på enskilda månadssiffror, särskilt med tanke på sommarsäsongens traditionellt lägre aktivitet. Trots den pågående ränteökningen har bostadsmarknaden visat en imponerande motståndskraft. Boije noterade också att prognosen om en sammanlagd prisnedgång på cirka 20 procent fortfarande står kvar, med en viss osäkerhet kring den fullständiga räntepåverkan.
Med en stabilisering av priserna som har överraskat vissa i ljuset av de nuvarande ekonomiska faktorerna, kommer framtida månader att vara avgörande för att förstå om denna motståndskraft fortsätter att prägla Sveriges bostadsmarknad.
