Enligt den senaste rapporten från Byggfaktas Byggstartsindikator har nedgången för bostadsbyggandet planat ut under juli månad. Byggstarterna för nyproduktionsprojekt minskade med 0,3 procent mellan juni och juli enligt indikatorn. Bostadsbyggandet förblev oförändrat, medan övrigt byggande minskade med 0,5 procent. Den senaste tolvmånadersperioden visar att Byggstartsindikatorn har minskat med 12,1 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 33 procent, medan Indikatorn för övrigt byggande har ökat med 9 procent.
Byggfaktas månatliga Byggstartsindikator ger insikt i utvecklingen av nybyggnationen inom bostadssektorn och andra fastighetssektorer. Indikatorn bygger på uppgifter från Byggfaktas byggprojektdatabas och ger en tidig bild av byggkonjunkturen, något som vanligtvis inte återspeglas i offentlig data förrän flera månader senare.
Byggstartsindikatorn, som inkluderar byggstarter för alla nyproducerade byggnader exklusive anläggningar och infrastruktur, minskade med 0,3 procent i juli. Jämfört med samma månad föregående år var årstakten i juli en nedgång på 12,1 procent, vilket var mindre än den föregående månadens reviderade utfall.
Tor Borg, analyschef på Citymark Analys och Byggfakta, konstaterar att “Bostadsbyggandet verkar ha stabiliserats något på låga nivåer under våren och sommaren efter den tidigare kraftiga nedgången.” Byggstarterna inom bostadssektorn har fallit markant sedan mitten av 2021, men det finns nu tecken på att nedgången har börjat avta. Borg påpekar dock att de stigande byggkostnaderna har fortsatt påverkan, och omräknat till kvadratmeter eller antal lägenheter är byggstarterna fortfarande minskande.
Borg noterar att byggstarterna för kommersiella, samhälls- och industrilokaler har ökat under 2021 och 2022, men verkar nu ha planat ut på en hög nivå under 2023. Framförallt projekt inom kontors-, logistik- och hälso- och sjukvårdssektorn har bidragit till den ökande byggtakten.
Sammantaget har nyproduktionsprojekt för närmare 132 miljarder kronor haft byggstarter under det senaste året. Uppskattade byggkostnader för nyproducerade bostäder uppgår till 54,1 miljarder kronor, en nedgång jämfört med tidigare tolvmånadersperiod. Övriga byggnader, såsom affärslokaler, industribyggnader, kontor och samhällsfastigheter, har haft en ökad kostnad på 77,8 miljarder kronor.
Byggfaktas indikatorer är starkt korrelerade med den offentliga investerings- och byggstatistiken och används för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen. Justeringar görs varje månad baserat på nya data och reviderade siffror för att ge en så korrekt bild som möjligt av byggkonjunkturen.
