Titania, en framstående aktör inom fastighetsutveckling, har framgångsrikt avslutat sitt banbrytande projekt, Täby Boulevard, där 226 bostäder har färdigställts på imponerande 15 månader. De första hyresgästerna har redan flyttat in och invigde sina nya hem under den gångna helgen.
Wojciech Wondell, COO på Titania och drivande kraft bakom projektet, betonar det unika i att bygga industriellt modulärt med snabbhet i stadsmiljö, samtidigt som man upprätthåller en hög nivå av arkitektonisk gestaltning. Titanias modulsystem, producerat i Sverige, har gjort detta möjligt och stärker därmed företagets position som en innovativ kraft inom branschen.
Fastigheten, omfattande 8,649 kvadratmeter bostäder, 678 kvadratmeter lokalyta för restauranger, 179 kvadratmeter lageryta, och ett underjordiskt garage med 71 parkeringsplatser, kommer att ägas och förvaltas av Titania. Den förväntas generera över 36,3 miljoner kronor i hyresintäkter och ytterligare intäkter från el-försäljning till hushåll och laddstolpar för fordon, delvis möjliggjort av fastighetens solcellsanläggning.
Bostadsutrymmena varierar från 1- till 7-rumslägenheter och hyrs ut för priser mellan 9,793 kronor och 36,945 kronor per månad. Efter bara två månader sedan uthyrningen startade har 173 av 226 hyreskontrakt redan signerats, och efterfrågan förväntas hålla i sig. Den imponerande takten på cirka åtta kontrakt per vecka antyder en betydande efterfrågan, och alla bostäder förväntas vara fullt uthyrda inom de kommande sex veckorna.
Två betydande lokaler, omfattande 483 kvadratmeter vardera, har redan tecknat tioåriga avtal med Caliente och Norra Bryggan till en genomsnittlig hyresnivå av 3,066 kronor per kvadratmeter. Förhandlingar pågår för den sista lokalen på 195 kvadratmeter.
Titania fick projektet genom en markanvisning från Täby kommun och har drivit detaljplanen sedan 2016. Byggnationen, som påbörjades 2022 och avslutades på rekordtid om 15 månader, genomfördes helt i Titania’s regi. Bostadsmodulerna, kärnan i projektet, producerades i företagets fabrik i Kungsör genom det helägda dotterbolaget New Living. Modulmontaget på plats inleddes i mars 2023 och slutfördes på imponerande åtta månader.
Arkitekturen, skapad av Wingårdhs arkitektkontor, kännetecknas av stora fönsterytor, en genomtänkt innergårdsmiljö och användningen av olika material såsom cederträ, skiffer och tegel. Byggnaden erbjuder variation både i bostadsstorlekar och arkitektur, inklusive små ettor och imponerande stadsradhus med växthus på taken – en unik detalj som tillför boendekvalitet och variation till stadsmiljön.
