Vad du kan Förvänta dig av en Heminspektion (Husbesiktning)

Bostadsinspektioner, husbesiktningar är en del av nästan varje bostadsförsäljning. De flesta förstagångsköpare är inte ens medvetna om sitt syfte medan erfarna köpare förmodligen inte tittar så mycket över den slutliga rapporten. Hela processen med att köpa ett hem i en omfattande en och inspektionsdelen bör inte förbises. Så varför får vi dem och vad är deras syfte? Låt oss dyka in i vad de är och bestämma om du ska köpa en.

Alla bör göra en heminspektion såvida inte ägaren redan hade en genomförd.

Vad är en heminspektion, husbesiktning?

Först och främst innebär en heminspektion inte reparationer på någon form eller sätt. Det är helt visuellt. En inspektör kommer i nästan alla fall att undersöka hela bostaden (lägenhet, hus, lägenhet) och omgivande områden.

Här är föremålen som de kommer att gå över.

  • Takläggning
  • Fundament
  • Elsystem
  • VVS
  • Skorstenar (om tillämpligt)
  • Vind
  • Golv, väggar och tak
  • Värme- och luftkonditioneringssystem
  • Fönster

 

Nu efter att besiktningen har genomförts i sin helhet kommer besiktningsmannen att utarbeta en fullständig rapport. Du behöver inte ha en stor förståelse för hur dessa processer utförs. Men du måste veta vilka föremål om några som behöver repareras.

Varför görs vi husbesiktningar?

Enda anledningen till att vi får en hembesiktning är för att se till att det inte är något fel på bostaden. Det kan finnas enorma underliggande problem som kan sluta kosta köparen tiotusentals eller hundratusentals kronor i reparationer. Besiktningar är superbilliga jämfört med husägande. En inspektion kan rädda dig från ett fruktansvärt misstag.

Hur mycket kostar inspektionen?

Medan alla inspektionspriser kommer att variera. Vi kan ge dig några solida uppskattningar. Kom ihåg att det slutliga priset kommer att baseras på flera faktorer.

  • Bostadens ålder
  • Plats
  • Kvadratmeter av strukturen
  • Eventuella ytterligare strukturer på fastigheten

Mögel- och radontestning kan kosta mer

Våra experter kan definitivt säga att kostnaden för en vanligen kommer att ligga i intervallet 2.000-6.000. Många inspektörer kommer att fastställa grundkostnaden på bostadens totala kvadratmeter och flytta upp därifrån.

Var säker och fråga din inspektör om en offert innan du accepterar. Detta kommer att förhindra några stora överraskningar. När du letar efter en inspektör, var säker på att ringa 2 eller 3 för att få några prisuppgifter. Nu är ett bra tillfälle att ställa eventuella preliminära frågor. Se även till att kolla in fantastiska alternativ som onpointinspect.com.

Vad man ska göra under den faktiska inspektionen

Förutsatt att du har betalat för inspektionen rekommenderar vi att du följer 2 enkla regler.

 

  • Se till att du deltar
  • Avbryt inte inspektören

Du kommer att ha gott om tid att ställa frågor efter att inspektören har utfört sina uppgifter. Plus om du håller dina öron och ögon öppna kan inspektören kanske ge dig en uppfattning om vad du kan förvänta dig i rapporten. Många gånger kan de muntligt förmedla vad som kan tolkas annorlunda i rapporten.

Förstå rapporten

Inspektionsprocesstiden kommer att variera beroende på många faktorer. Räkna med att det tar några timmar. När det har slutförts kommer inspektören vanligtvis att skicka en rapport via e-post till dig.

Om du aldrig har sett en besiktningsrapport, förbered dig på att bli lite rädd. Även om du inte förstår all terminologi, kommer en bra inspektör att förbereda en omfattande rapport. Hem kommer att ha en hel del underliggande problem.

Poängen här är att avgöra om det finns några problem som kräver reparation.

 

  • Skicka en kopia av inspektionsrapporten till din mäklare
  • Din inspektör bör också avsätta lite tid för dig att ställa frågor. Bläddra igenom rapporten och gör en lista över eventuella problem som kräver uppföljningsfrågor.

 

Om din mäklare är rutinerad kan de guida dig genom processen att förstå rapporten och vad om något kan göras. Du kan till och med kontakta en leverantör för att komma ut för uppskattningar.

Du kommer sannolikt att komma till en av de tre slutsatserna efter att rapporten har utfärdats.

1. Rapporten visar inte på några större skador. Även om det säkert finns några potentiella saker att hålla ögonen på, ingenting är så stort att det kräver omedelbara åtgärder.

Mindre problem kan vara:

  • Ett åldrande tak
  • Stuckproblem
  • En planlutning som leder till vatten som rullar tillbaka mot bostaden
  • Felaktig ventilation på vinden

2. Det finns några stora problem som måste åtgärdas innan du fortsätter med stängningen. Du måste bestämma vem som ska betala för reparationerna. Säljaren kan vara villig att komma ur fickan eller så kan de sänka priset på bostaden för att kompensera för kostnaden för reparationen.

Större reparationsproblem kan vara:

  • Närvaro av termiter i hemmet
  • Mögel- eller vattenproblem

3. Eller så kan det vara så många problem att du inte känner dig bekväm med att äga bostaden. Du kan dra dig ur köpprocessen med hänvisning till irreparabla skador på huset.

Slutliga tankar

  • Se till att du få en besiktning utförd innan du köper bostaden
  • Säljaren bör stå för större reparationer
  • Närvara vid inspektionen när den utförs. Och kom ihåg att vara tyst och spara dina frågor tills processen är över.
Kampanj på skruvar, skruvdragare, sågar och annat som du behöver för att bygga en härlig trall till sommaren med upp till 45% rabatt på utvalda produkter!
Kampanj på skruvar, skruvdragare, sågar med upp till 45% rabatt på utvalda produkter hos Proffsmagasinet!