STOCKHOLM – Velo Capital, en ledande aktör inom alternativa fastighetskrediter, har framgångsrikt genomfört en första stängning av kreditfonden Velo Mezzanine Credit Fund (VMC) med 136 miljoner euro i kapital från investerare. Denna lansering markerar bolagets fjärde fond och dess första med fokus på Norden.
Fonden, som har mer än 500 miljoner euro i aktiv pipeline, syftar till att påskynda den gröna omställningen genom att erbjuda alternativ finansiering till utvecklingsprojekt och fastigheter under omvandling. Den starka responsen från investerare tyder på den växande attraktionen av grön alternativ finansiering inom en marknad som annars är restriktiv för fastighetsutlåning.
“Det finns ett betydande och långvarigt strukturellt finansieringsgap i Norden som har blivit mer uttalat i ljuset av den omkalibrering som nu sker på marknaden,” sade Lesley Lanefelt, Nordenchef för Velo Capital. “Vårt lokala närvaro och expertis positionerar oss unikt för att erbjuda mezzanine- och seniorfinansiering som komplement till den befintliga lånemarknaden”.
Velo Capital, som har en tioårig bakgrund inom alternativa fastighetskrediter, har nu tre aktiva fonder med cirka en miljard euro i kapital. Fondens investeringsstrategi omfattar “brun till grön-projekt” i kombination med finansiering av utvecklingsprojekt och fastigheter som redan är gröna men behöver finansiering.
Fonden är en del av den bredare investeringsplattformen Urban Partners, som består av fyra vertikaler – Velo Capital, den europeiska fastighetsinvesteraren Nrep, venture capital-bolaget 2150 och private equity-investeraren Luma Equity – alla med en gemensam vision att lösa utmaningar kopplade till urbanisering.
“Vårt nyligen genomförda stängning av Europas största value-add fond NSF V, tillsammans med Velo Capitals lyckade första stängning av sin senaste kreditfond VMC, är ett tydligt tecken på styrkan inom Urban Partners”, sade Stefan Wallander, Sverigechef för Urban Partners. “Vår strategi är att göra konstruktivt kapital tillgängligt i olika former som vi kombinerar med expertis från Urban Partners olika vertikaler för att möta de sociala, ekonomiska och miljömässiga utmaningar som städerna står inför”.
Med ett ökande intresse för fastighetskrediter som en attraktiv och diversifierande tillgångsklass, har Velo Capitals första stängning av VMC lockat kapital från ett antal av Urban Partners befintliga institutionella investerare. Fonden siktar på att samla in 600 miljoner euro och förväntas stänga under första halvåret 2024.
Velo Capital erbjuder flexibla fastighetskreditlösningar som stöder låntagare med fokus på hållbara tillgångar. Företaget har nu kontor i fyra länder med totalt 30 anställda, varav vissa är anställda genom det tyska dotterbolaget Flins Capital Partners GmbH.
Urban Partners, som grundades 2005, har 20 miljarder euro under förvaltning och investerar i fastigheter, företag, teknik och lösningar. Plattformen förvaltar idag investeringar i mer än 15 länder och har 700 anställda.
